Wohnfläche berechnen BerlinWohnfläche berechnen Deutschland |
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Aufmass, Wohnflächenberechnung, Wohnungsgröße, Mietfläche, Wohnfläche, Grundfläche? Schräge Wände? Wohnraumvermessung, Wohnflächenvermessung? Sie sind Mieter und möchten die Flächen im Mietvertrag überprüfen lassen? Wir verfügen über eine mehrjährige Erfahrungen speziell auf dem Gebiet der Wohnflächenvermessung oder auch Wohnraumvermessung sowie der Wohnflächenberechnung. Die Wohnflächenvermessungen und danach die Wohnflächenberechnung werden nach der Wohnflächenverordnung oder der 2.Berechnungsverordnung und mittels moderner Meßtechnik durchgeführt. Wir sind deutschlandweit Ihr Partner für die Vermessung von Wohnflächen und Wohnraum, in Berlin und Umland. |
Die Vermessung der Wohnfläche wird in der Wohnung durch einen Sachverständigen unserer Firma durchgeführt. Dauer von Aufmass bzw. Wohnungsvermessung zirka 1-2 Stunden je nach Wohnungsgröße. Die Auswertung und Wohnflächenberechnung Ihrer Wohnung entsprechend der geltenden Rechtsvorschriften (Wohnflächenverordnung) wird per Computer in unserem Büro in Berlin durchgeführt. Sie erhalten nach der Wohnflächenermittlung eine schriftliche Aufstellung/Gutachten Ihrer tatsächlichen Wohnfläche der einzelnen Wohnräume in Ihrer Wohnung. Dazu erhalten Sie von uns Info´s über die Möglichkeit der Rückforderung von Mietzahlungen auf Grundlage unserer Wohnflächenermittlung. |
MIETE ZAHLEN FÜR WOHNFLÄCHEN, DIE ES GAR NICHT GIBT? |
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Millionen Mieter in Deutschland zahlen zuviel. Grund: Ihre Wohnungen sind oft kleiner als im Mietvertrag angegeben. Lassen Sie Ihre Wohnung von mir mit moderner Meßtechnik prüfen! Dann Geld zurückholen! Eine Wohnflächenermittlung lohnt sich oft. Infos unter Telefon (030) 47 47 42 31 |
aktuelle Fälle: |
Fall 1)
Wohnraumvermessung und Wohnflächenberechnung Dachgeschoßwohnung in Berlin-Marzahn Sanierung 1992 Wohnfläche lt.
Mietvertrag: 93 m² Tatsächlich gemessene Wohnfläche nach 2.BV: 81 m² Differenz = 12
m² !!! Nach Entscheid vom BGH liegt in so einem Fall eine Flächenabweichung in erheblicher Größe vor. Die Mieter konnten Rückzahlungsansprüche in Höhe der vollen Differenz für die
letzten 4 Jahre zurückfordern, d.h. Wohnfläche 12 m² x 6,20€ x 48 Monate. Insgesamt
3571,20 € mussten vom Vermieter zurückerstattet werden. Dazu kommen Rückerstattungen von
Nebenkosten in Höhe von 864 €. Die gesamte Rückerstattung aufgrund nachgewiesener falscher Wohnfläche betrug 4435,20 € Wohnraumvermessung und Wohnflächenberechnung Etagenwohnung Berlin-Reinickendorf Neubau 1998 Wohnfläche lt. Mietvertrag: 72 m² Tatsächlich gemessene Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung: 67,5 m² Differenz = 4,5 m² !!! Nach einem außergerichtlichen Vergleich hat der Vermieter akzeptiert, die Wohnfläche im Mietvertrag zu korrigieren und die zuviel eingeforderten Beträge der letzten 3 Jahre in Höhe von 1036 € zuzüglich Rückerstattung der Nebenkosten zu veranlassen. Die gesamte Rückerstattung aufgrund nachgewiesener falscher Wohnfläche betrug 1694,00 €. |
Falsche Flächen im Mietvertrag? |
Leider keine Seltenheit. Oft finden sich bei fachkundiger Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung oder 2.Berechnungsvorschrift für
Wohnflächen (II.BV) erheblich überzogene Wohnflächen, somit ein
meist zu ungunsten der Mieter entstandener Mehrbetrag in der Miete.
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Preise Wohnflächenvermessung: |
Die Kosten für eine von uns durchgeführte Wohnflächenvermessung bewegen sich je nach Wohnungsgröße und -typ zwischen 80 und 500 Euro. Diese Investition rechnet sich bei den meisten Kunden erfahrungsgemäß schon nach wenigen Monaten, da ca. 90 Prozent der von uns gemessenen Wohneinheiten mehr Fläche im Mietvertrag aufweisen, als tatsächlich vorhanden. |
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Wohnfläche - rechtliche Grundlagen:
Wie kann man die Wohnungsgröße bestimmen? Für die Berechnung von
Wohnflächen / Wohnraumvermessung wird in der Regel die Verordnung
zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – WoFlV) vom 25.11.2003 nach dem Wohnraumförderungsgesetz angewendet. Diese Verordnung ersetzt die bis
dahin für preisgebundenen Wohnungsbau gültigen §§ 42 bis 44 Zweite
Berechnungsverordnung – II.BV. |
Wohnflächenermittlung - Information zur Durchführung:
Die Vermessung der Wohnfläche wird in der Wohnung
durch einen Sachverständigen unserer Firma durchgeführt. Dauer der Wohnungsvermessung zirka 30 Min. – 1 ½ Stunden je nach Wohnungsgröße. Die Auswertung und Feststellung der Wohnflächen Ihrer Wohnung entsprechend der geltenden Rechtsvorschriften wird per Computer in unserem
Büro vorgenommen. Sie erhalten danach eine schriftliche Aufstellung der Wohnflächen
der einzelnen Wohnräume. |